英国:交易三十天内缴印花税
在英国购买房屋,买家须在交易后三十天内缴付印花税,具体费用取决于物业的价值。英国目前住宅楼宇交易的印花税率如下:
1. 低于 £125,000 - 0%
2. £125,000至 £250,000 - 1%
3. £250,000至 £500,000 - 3%
4. £500,000 至 一百万英镑 - 4%
5. 超过一百万英镑 - 5%
6. 超过二百万英镑 - 7%
印花税之税率是按物业的总价格计算。比如:一幢价值五十万英镑的物业,应缴£15,000印花税(即五十万英镑的3%)
环保房屋可免缴印花税
英国规定2016年12月起,所有建造的房屋必须合乎低碳标准。这些环保房子需具备提供环保及再生能源的设施,如太阳能发电版,墙壁和顶楼装有可防止热能泄露之隔热层等等。凡购买价值低于五十万英镑的环保房屋,第一手的买家可获得印花税豁免。若房屋价格超过五十万镑,减免税费上限为£1,5000。
举例:购买价值六十万英镑的房产,印花税为£2,4000,即总值的4%。若该房产合符环保房产的资格,买家只需缴纳£9000印花税,即节省了£1,5000。必须注意,印花税优惠政策只适用于低碳房屋买卖第一手的买家。