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海外投资房产印花税政策 英澳新印花税如何征

2017-03-23      来源:搜狐焦点网   浏览次数:14

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英国:交易三十天内缴印花税

在英国购买房屋,买家须在交易后三十天内缴付印花税,具体费用取决于物业的价值。英国目前住宅楼宇交易的印花税率如下:

1. 低于 £125,000 - 0%

2. £125,000至 £250,000 - 1%

3. £250,000至 £500,000 - 3%

4. £500,000 至 一百万英镑 - 4%

5. 超过一百万英镑 - 5%

6. 超过二百万英镑 - 7%

印花税之税率是按物业的总价格计算。比如:一幢价值五十万英镑的物业,应缴£15,000印花税(即五十万英镑的3%)

环保房屋可免缴印花税

英国规定2016年12月起,所有建造的房屋必须合乎低碳标准。这些环保房子需具备提供环保及再生能源的设施,如太阳能发电版,墙壁和顶楼装有可防止热能泄露之隔热层等等。凡购买价值低于五十万英镑的环保房屋,第一手的买家可获得印花税豁免。若房屋价格超过五十万镑,减免税费上限为£1,5000。

举例:购买价值六十万英镑的房产,印花税为£2,4000,即总值的4%。若该房产合符环保房产的资格,买家只需缴纳£9000印花税,即节省了£1,5000。必须注意,印花税优惠政策只适用于低碳房屋买卖第一手的买家。

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